martes, 22 de mayo de 2018

Hipoteca

¿Qué es una hipoteca?

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Una hipoteca es un acuerdo entre usted y el prestamista que le da al prestamista el derecho a tomar su propiedad si usted no paga el dinero que le ha prestado más los intereses. 
Los préstamos hipotecarios se utilizan para comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya posee.
Siete cosas que debe buscar en una hipoteca
  • La cantidad del préstamo
  • La tasa de interés y los puntos asociados
  • Los costos de cierre del préstamo, incluidas las comisiones del prestamista
  • La tasa anual efectiva (TAE)
  • El tipo de tasa de interés y si puede cambiar (¿es fija o ajustable?)
  • El plazo del préstamo, o el tiempo que tiene para pagar el préstamo
  • Si el préstamo tiene otras características de riesgo, como una sanción por pago anticipado, cláusula de pago global final, característica de sólo intereses o amortización negativa
Enfóquese en una hipoteca que usted pueda pagar, tomando en cuenta sus otras prioridades, y no en la cantidad de dinero para la que pueda cualificar. 
Los prestamistas le dirán cuánto puede pedir prestado, es decir, la cantidad que están dispuestos a prestarle. Varias calculadoras en línea compararán sus ingresos y deudas y llegarán a respuestas similares. Pero la cantidad que puede pedir prestado es muy diferente de la cantidad que puede pagar sin ampliar su presupuesto debilitando otros asuntos importantes. Los prestamistas no toman en cuenta todas sus circunstancias familiares y económicas. Para saber cuánto puede pagar, tendrá que mirar bien los ingresos familiares, los gastos y las prioridades de ahorro para ver lo que se acomode bien a su presupuesto.
No olvide otros costos al proponer el pago ideal. 
Costos tales como el seguro de propietario de vivienda, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado, se suelen añadir a su pago mensual de la hipoteca, así que no olvide incluir estos costos en el cálculo de la cantidad que puede pagar. Usted puede obtener las estimaciones con su tasador de impuestos local, el agente de seguros y el prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente cada mes también le ayudará a calcular un rango de precio razonable para su nueva casa.

URL: https://www.consumerfinance.gov/es/obtener-respuestas/que-es-una-hipoteca-es-99/
Comentario: En conclusión la hipoteca es que el prestamista tiene derecho de quedarse con tu propiedad al momento de que no terminas de pagar el monto que el prestamista de dio. 
Debe de existir un acuerdo entre el prestamista y el que pide el préstamo para que asi se beneficien los dos.

Cuenta Bancaria

¿Qué es una cuenta bancaria? Apertura, Requisitos y Tipos 

Aunque seguro que todos sabemos que es una cuenta bancaria, seguro que desconocemos todos los requisitos, características y tipos de cuentas bancarias. Por eso, en este artículo vamos a recopilar una serie de datos y características que debemos conocer de las cuentas bancarias (apertura, requisitos y tipos), para tener nuestro dinero seguro y conocer todas las ventajas que nos pueden proporcionar estos instrumentos.


¿Qué es una cuenta bancaria? Apertura, Requisitos y Tipos

¿Qué es una cuenta bancaria?

Las cuentas bancarias son depósitos de dinero que utilizamos como “soporte operativo” para poder realizar una serie de operaciones bancarias: pagos, ingresos, domiciliaciones de recibos, préstamos, retiros de dinero y contratación de otros servicios financieros relacionados. 

También depositamos nuestro dinero en cuentas bancarias para tener nuestro dinero protegido ante posibles robos en nuestro domicilio o en la calle. Al depositar nuestro dinero en las cuentas bancarias está protegido por el banco, tu dinero solo está en peligro si el banco llegara a quebrar. Pero no te preocupes, aunque ocurra este terrible hecho, si tienes una cuenta bancaria el Instituto para la Protección al Ahorro Bancario se encargará de proteger el dinero depositado en cualquiera de los bancos de México.

Esta cobertura es gratuita y se genera de forma automática al abrir tu cuenta, pero tiene un límite. El Seguro de Depósito cubre a todos los ahorradores que tengan una cuenta bancaria en un banco que opera en México, por una límite máximo de 400 mil Udis.


¿Qué tipos de cuentas bancarias existen?

Antes de elegir una cuenta bancaria, debemos tener en cuenta que no todas son iguales. Podemos dividir las cuentas bancarias en dos grandes grupos: cuentas de ahorro y cuentas transaccionales. Dentro de estos grupos también tenemos diferentes cuentas.
Las cuentas de ahorro se pueden dividir en tres grupos:
  • Cuentas de ahorro de inversión o a plazo
  • Pagaré bancario
  • Certificado de depósito
Las cuentas de transaccionales se dividen en cuatro grupos:
  • Cuentas de cheques
  • Cuenta básica de nómina
  • Cuenta básica para el público en general
  • Cuenta de nómina
Acá pueden conocer mejor todos los tipos de cuentas bancarias que tenemos disponibles en México: Tipos de cuentas bancarias: cheques, ahorro, nómina...


¿Cuáles son las características de las cuentas bancarias?

Las cuentas bancarias tienen una serie de características que debemos conocer:
  • Liquidez: tenemos nuestro dinero seguro y disponible en cualquier momento, sin ninguna penalización. Solo debemos avisar con cierta antelación si queremos retirar una cantidad muy elevada de dinero, para que la tengan disponible.
  • Producto sencillo y con pocos requisitos: es un producto bancario fácil de entender y con pocos requisitos para la apertura.
  • Al abrir una cuenta bancaria tenemos la posibilidad de obtener tarjetas de débito o créditos asociadas a la cuenta. 
  • Podemos también domiciliar nuestra nómina y pagos como la luz, teléfono y alquiler. Además de realizar retiros en los cajeros automáticos y realizar transferencias.
  • Es un producto que nos nos brinda rendimientos o muy escasos. Aunque hay algunas cuentas de ahorro que nos brindan un tipo de interés, este será muy reducido. No son productos adecuados si queremos sacar rendimientos a nuestro dinero, pero si si queremos tenerlo seguro.
  • Las cuentas bancarias tienen una serie de comisiones por administración o mantenimiento. Antes de elegir una cuenta bancaria les recomiendo que revisen las comisiones de cada cuenta bancaria.


Cuentas bancarias: Titulares

En las cuentas bancarias, la persona que abre la cuenta se le denomina “titular de la cuenta”. Las cuentas bancarias se pueden abrir a nombre de una sola persona o a nombre de dos o más personas. Si la cuenta bancaria está abierta a nombre de dos o más personas, debemos tener en cuenta lo siguiente:
  • Conjunta: se necesita la firma de todos los titulares para actualizar cualquier movimiento.
  • Solidaria: todos los titulares están autorizados para realizar todos los movimientos.
Debemos tener en cuenta que podemos autorizar a otra persona para que en nuestro nombre realice ingresos, retiros de dinero, etc.


Cuentas bancarias: Ventajas e Inconvenientes

Aunque ya hemos comentado algunas de las ventajas e inconvenientes de este tipo de cuentas bancarias, ahora vamos a recopilarlos para que quede más claro.
Las ventajas de las cuentas bancarias son:
  • Fácil contratación
  • Comodidad a la hora de realizar cobros o pagos
  • Tenemos nuestro dinero siempre disponible
  • Podemos tener un mayor control de nuestros gastos e ingresos
  • Seguridad de tus ahorros

Los inconvenientes de las cuentas bancarias son:

  • Nos generan muy poco rendimiento
  • Podemos tener comisiones y gastos de mantenimiento que disminuyan nuestro saldo

¿Cómo puedo abrir una cuenta bancaria?

Aunque según la institución que elija los requisitos pueden ser diferentes, la mayoría de cuentas bancarias tienen unos requisitos comunes.
  • Identificación oficial vigente con fotografía y firma
  • Comprobante de domicilio
  • Un mínimo depósito para abrir la cuenta
  • Para personas con nacionalidad extranjera, se requiere pasaporte y forma migratoria vigentes
 URL: https://www.rankia.mx/blog/mejores-cuentas-mexico/3271221-que-cuenta-bancaria-apertura-requisitos-tipos
Comentario: 
Entonce las cuentas bancarias nos sirven para tener nuestro dinero seguro; con las cuentas bancarias podemos realizar diferentes operaciones bancarias ya sea un pago, retiro de dinero, depósitos, etc., no todas las cuentas bancarias son iguales, existen dos tipos una de ellas es la cuenta de ahorros y la otra cuenta de transacción. 
También mencionamos las características, como podemos abrir una cuenta bancaria, las ventajas e inconvenientes. Te decimos lo que tienes que saber sobre una cuenta bancaria. 

Hipoteca

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